Il mio lavoro è fonte di riflessioni continue. Ho capito che ci sono persone completamente prive di capacità organizzative. L’avevo già notato da adolescente studiando il diritto con un mio compagno di classe: mentre nella mia testa era facile crearmi schemi per memorizzare le informazioni e li materializzavo sul foglio per cercare di far comprendere anche al […]

(Vogliate immaginare la vignetta dove la donna sia in tenuta militare, io, e l’uomo sia in abiti civili, mio marito ). Nel Settembre del 2014, dopo altre due assemblee, si deliberano i lavori di ristrutturazione delle facciate di un certo Condominio; il risultato di questi lavori è anche nella copertina del mio sito (fabbricato giallo e […]

Questa mattina è venuto a trovarmi un condomino per avere informazioni in merito alla ripartizione delle spese di manutenzione del tetto; non di quello in cui abita e che amministro – molto regolare come piante e disposizione delle falde di tetto, la manutenzione delle quali non esiterei a dividere per millesimi di proprietà – ma del […]

Riporto qui una news dell’associazione Anaci a cui sono iscritta. L’ho trovata molto interessante e istruttiva perchè ero convinta che il difetto di comunicazione fosse motivo di NULLITA’ dell’assemblea e non di annullamento che si ottiene, come leggerete meglio sotto, con l’impugnazione del verbale entro 30 giorni. Decorso questo termine, i vizi non sono più […]

Trascrivo un racconto di Giovannino Guareschi: tratta della vita condominiale ovviamente nella sua solita maniera molto divertente. Sono cambiate le tecnologie ma, evidentemente, le dinamiche della vita in comune sono sempre le stesse. E’ anche un modo per dire che siamo vicini al Natale, preferisco mettere da parte i problemi e proporvi una cosa rilassante pur rimanendo […]

Tra gli altri, sono Amministratore di Condominio di un immobile che è diviso un due fazioni così accanite che talvolta mi ricordano i Montecchi e i Capuleti. La prima fazione è capeggiata dal Signor F.; la seconda dal Sig. C. ma ai fini della nostra storia non è rilevante. L’antefatto. All’epoca della costruzione del fabbricato, circa diciassette anni […]

Interrompo momentaneamente le trasmissioni dei guai che causa l’inerzia dell’amministratore di condominio a Ferrara per raccontarvi una vicenda che ho vissuto come condomina. Ebbene sì: anche io abito in condominio. Sabato 12 Settembre, dopo un viaggio lungo 25 ore tra trasporti effettivi e attese agli aeroporti e stazioni, mio marito a io arriviamo a casa circa verso le […]

Domani sera terrò un’assemblea che presagisco apocalittica, senza voler fare profezie autoavveranti ma l’argomento è spinosissimo ed è una simpaticissima eredità lasciatami dall’ex amministratore condominio Ferrara. L’Antefatto Ristrutturazione di tre fabbricati, se ne ricavano ampi e prestigiosi appartamenti in due, autorimesse nel terzo, il tutto circondato da un grande parco, poi c’è lo spazio per la […]

Ve lo spiego con il primo di una serie di esempi che ho intenzione di farvi nei prossimi post. Il 20 e il 29 Maggio 2012 anche Ferrara è stata colpita dalle scosse di terremoto. I fabbricati nuovi hanno subìto danni abbastanza lievi, risolvibili con interventi ordinari; i fabbricato storici hanno subito spesso e volentieri […]

Le legge dispone che il rendiconto sia redatto annualmente e che l’amministratore debba convocare un’assemblea entro 180 giorni per procedere alla sua approvazione. Se l’amministratore di condominio non provvede alla convocazione dell’assemblea per l’approvazione, la legge consente anche a uno solo dei condomini di chiedere all’Autorità giudiziaria la revoca dell’incarico. Nonostante tutto, ci sono ancora tanti […]