Un regalino ai miei condòmini: polizza tutela legale.

Premetto che se fosse per me gli avvocati farebbero la fame: penso che non ci sia NIENTE che con un buon dialogo, buona volontà e capacità di “venirsi incontro” non si possa risolvere bonariamente. Secondo voi quante altre persone la pensano come me? La risposta la potete benissimo desumere dagli ultimi articoli che ho pubblicato.

E una volta in causa, le spese legali hanno un andamento iperbolico; spesso bisogna trattare (comunque), mediare (comunque) o soccombere per la paura di spendere troppo.

E’ quindi un pezzettino che faccio la corte alla polizza tutela legale in modo tale che, se proprio non se ne può fare a meno, siano le assicurazione a pagare le spese legali. Ma le compagnie che assicurano già i condomìni me la propongono a prezzi altissimi.

Sono stata di recente a un corso di aggiornamento dell’Anaci; uno degli sponsor si occupava proprio di tutela legale e ci ha parlato a lungo degli enormi vantaggi a fronte del costo bassissimo a cui la offrono loro. La loro forza è farne un gran numero. Sono rimasta veramente conquistata e l’ho stipulata per tutti i condomìni. Visto il prezzo, ho ritenuto che fosse nelle mie facoltà stipulare i contratti senza ottenere prima il parere favorevole dell’assemblea. A costo di essere un pò noiosa, vado ad elencare i vantaggi che ho procurato ai condòmini. E anche a me, veramente, considerando che sono il loro rappresentante.

PRESTAZIONI GARANTITE

(Massimale per evento/sinistro: €. 16.000,00 illimitato per anno).

01) Azioni stragiudiziali e giudiziali in sede civile per ottenere il risarcimento di danni a persone e a cose subiti per fatto illecito di terzi.

Es. Un mezzo in circolazione scontra il cancello condominiale.

Es. Terzi pongono in essere dei comportamenti che impediscono il corretto godimento delle parti comuni da parte dei condomini.

Es. Ditta incaricata da un condomino per lavori nella sua proprietà privata danneggia parti comuni del Condominio assicurato.

[…….]

04) Recupero delle spese condominiali nei confronti dei condomini morosi.

05) Vertenze con i condomini per l’inosservanza di norme di legge o disposizioni del regolamento condominiale, con una franchigia fissa di €. 500,00 per sinistro.

Es. Condomino posteggia la sua auto in zona comune creando intralcio.

Es. Condomino utilizza l’ascensore come porta carichi di peso superiore a quanto consentito.

Es. Condomino impugna delibera condominiale in quanto la ritiene viziata da mancato rispetto del regolamento condominiale.

06) Vertenza nascenti da presunte inadempienze contrattuali, proprie o di controparte, relative al Condominio assicurato; tale garanzia opera con una franchigia fissa di €. 500,00 per sinistro.

Es. Ditta di pulizie incaricata dal Condominio assicurato non svolge i compiti come da contratto (esempio non rispetta i tempi previsti).

Es. Ditta incaricata per la manutenzione della caldaia evidenzia inadempienze da parte del Condominio assicurato, che impediscono il corretto adempimento del contratto, e chiede pertanto la risoluzione dello stesso.

Es. Ditta appaltatrice per il rifacimento delle scale (fornitore assicurato) non esegue correttamente il lavoro e il Condominio intende chiedere i danni.

07) Vertenze relative alla proprietà e agli altri diritti reali inerenti il Condominio assicurato.

Es. Condominio assicurato intende agire nei confronti di un terzo il quale, passando sul terreno condominiale con il proprio veicolo, ritiene di esercitare la titolarità di una servitù di passaggio sul fondo stesso.

Es. Un condomino ritiene di aver acquisito la proprietà di un’area condominiale attraverso il possesso (usucapione).

08) Azione legale e procedura arbitrale con Società assicuratrici, diverse da ************, per contratti assicurativi che riguardano il Condominio.

Es. assicurazione di RC del Condominio non liquida un danno denunciato.

[………]

SPESE ASSICURATE

01) Spese del procedimento di mediazione per esperire e/o partecipare al procedimento stesso.

02) Spese per l’intervento di legale incaricato della gestione del sinistro, di libera scelta dell’assicurato.

03) Spese per un secondo legale domiciliatario, unicamente in fase giudiziale, per un rimborso massimo fino a €. 2.500,00. Tali spese vengono riconosciute solo quando il distretto di Corte d’Appello nel quale viene radicato il procedimento giudiziario è diverso da quello di residenza dell’assicurato (cosa che mi è già capitata tempo addietro).

04) Spese investigative per la ricerca e l’acquisizione di prove di difesa.

05) Eventuali spese legali di controparte, nel caso di soccombenza per condanna dell’Assicurato, o di transizione autorizzata da ***********.

06) Spese per l’intervento del Consulente Tecnico d’Ufficio, del Consulente Tecnico di Parte e di Periti purchè scelti in accordo con **************.

07) Spese processuali nel processo penale (art. 535 Codice di Procedura Penale).

08) Spese di giustizia.

09) Spese per gli arbitrati per la decisione di controversie. Sono assicurate anche le spese degli arbitri comunque sopportate dall’Assicurato.

10) Contributo unificato per le spese degli atti giudiziari, se non ripetuto dalla Controparte in caso di soccombenza di quest’ultima.

11) Oneri relativi alla registrazione di atti giudiziari fino ad un limite di €. 500,00.

Condòmini bellicosi? Fornitori poco volenterosi? Qualsiasi altra cosa? Nun ve temiamo più! Siamo sufficientemente equipaggiati!